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??60～90平方米（含90平方米）區間的占比為40%，其中中心區域租賃套均面積集中在77~82平方米，可見小兩房單位供給較為充足，租賃也最為暢旺。
去年廣州住宅租金漲3.54%
??從去年的住宅租賃面積分佈區間來看，60平方米（含60平方米）以下占比為31%，主要為單間及小兩房，較多集中在海珠區及越秀區，其中海珠區的赤崗-客村、江南西-寶崗大道、新港西及廣州大道南等板塊，越秀區的中山三路-中山四路、淘金路-建設路、西門口等板塊小戶型成交尤為活躍。
??分析：
??90～120平方米（含120平方米）的住宅租賃占比為19%，其中各專業批發市場周邊、天河北中高端樓盤、珠江新城以及華南板塊等該戶型成交較為活躍。120～144平方米（含144平方米）比例為6%，144平方米以上為3%。中介協會分析，該戶型的租賃成交大多位於珠江沿岸、五山板塊、天河北板塊及華南板塊的中高端樓盤。
??昨日，廣州市房地產中介協會發佈的最新統計數據顯示，去年廣州市全市住宅租金均價為39.33元/平方米，中心城區41.21元/平方米，外圍城區27.01元/平方米。全年租金價格保持整體平穩且有小幅增長，環比上漲約3.54%。
??中介協會表示，在宏觀經濟增速放緩的情況下，2014年住宅租金價格依然保持平穩增長，除瞭通貨膨脹因素外，還因為廣州作為一線城市，租賃需求十分龐大，加上城市建設與配套不斷完善，都推動瞭租金的上漲。
??至於番禺區華南板塊，因為可以方便快捷地到達中心城區，多個大型小區具備良好社區條件，而且租金實惠，吸引瞭相當一部分租客，需求持續活躍。
???60~90m2單位占四成
??據房產中介公司前線人員反映，外圍區域租客更傾向於租賃大戶型，一部分三代傢庭因中心區域大戶型租金較高超出預算，外遷至周邊區域，成為外圍的主力租客群體。
???天河北珠江新城最旺
??從住宅租賃的熱門板塊來看，天河區天河北、珠江新城等板塊集中瞭收入較高的白領，且生活氛圍成熟，租賃表現最為暢旺，租金持續穩漲；海珠區廣州大道南、新港西、客村-赤崗板塊供應充足，專業市場帶動租賃活躍且穩定；越秀區及荔灣區也因為生活配套成熟，且有名校效應，無論是租賃活躍度或租金水平一直保持穩定。
內容來自sina新聞
??春節後返穗潮或帶動市場回暖
??中介協會數據還顯示，上月廣州全市住宅租金為39.81元/平方米。總體來說，租金價格水平整體平穩，中心區域略有上浮，外圍區域則基本持平。分析認為，住宅租賃市場逐漸步入淡季，新增租賃需求減少，市場新增需求以換租為主，因此整體租賃成交宗數雖有所下降，但租金價格保持穩定。預計要等到春節後外來務工者的“返穗潮”到來，才會逐步帶動住宅租賃市場回暖。
新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-09/07055959092305154851602.sh桃園觀音農地貸款tml
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